CFA-Level-I 문제 336
한 투자자가 10년이 넘고 상태가 우수한 20세대 아파트 건물을 고려하고 있습니다.
매매가는 7000만원이며 토지는 5000만원입니다. 투자자는 4년 후 부동산을 매각할 계획이며 매각 비용의 6%를 매각 비용으로 지불할 예정입니다. 자산 가치는 4년의 보유 기간 동안 매년 2.5%씩 증가할 것으로 예상됩니다. 자산은 27.5년에 걸쳐 정액법을 사용하여 감가상각됩니다. 투자자는 28%의 한계 소득세 범위에 속하며 20%의 자본 이득 세율에 직면해 있습니다. 4년차 말에 부동산 매각으로 인한 과세 손익 및 양도소득세는 다음과 가장 가깝습니다.
매매가는 7000만원이며 토지는 5000만원입니다. 투자자는 4년 후 부동산을 매각할 계획이며 매각 비용의 6%를 매각 비용으로 지불할 예정입니다. 자산 가치는 4년의 보유 기간 동안 매년 2.5%씩 증가할 것으로 예상됩니다. 자산은 27.5년에 걸쳐 정액법을 사용하여 감가상각됩니다. 투자자는 28%의 한계 소득세 범위에 속하며 20%의 자본 이득 세율에 직면해 있습니다. 4년차 말에 부동산 매각으로 인한 과세 손익 및 양도소득세는 다음과 가장 가깝습니다.
CFA-Level-I 문제 337
2007년 회사 재고의 장부가액은 300만 달러의 감가상각이 기록되기 전 500만 달러였습니다. 2008년에 회사 재고의 공정 가치는 장부 가치보다 500만 달러 더 컸습니다. 다음 중 US GAAP에 따른 설명 중 옳은 것은 무엇입니까?
나). 2007년 회사의 원가는 감액으로 인해 30만 달러 증가할 것입니다.
Ⅱ). 2008년 회사의 COGS는 반전으로 인해 50만 달러 감소했습니다.
III). 2008년에 회사는 이익으로 300만 달러의 회수를 기록할 것입니다.
IV). 2007년에 회사는 감액으로 인해 300만 달러의 손실을 기록할 것입니다.
나). 2007년 회사의 원가는 감액으로 인해 30만 달러 증가할 것입니다.
Ⅱ). 2008년 회사의 COGS는 반전으로 인해 50만 달러 감소했습니다.
III). 2008년에 회사는 이익으로 300만 달러의 회수를 기록할 것입니다.
IV). 2007년에 회사는 감액으로 인해 300만 달러의 손실을 기록할 것입니다.
CFA-Level-I 문제 338
시간 경과에 따른 회사의 재무 측정 또는 비율을 비교하는 것은 다음과 같은 예입니다.
CFA-Level-I 문제 339
포트폴리오 관리에 적절한 제약을 설정하는 것과 관련하여 다음 설명 중 옳은 것은?
나). 투자자의 재정적 미래가 더 확실할수록 포트폴리오의 유동성은 줄어들고 다른 모든 것은 일정하게 유지됩니다.
Ⅱ). 투자 기간이 길수록 다양한 자산 클래스의 상대적 성과와 관련하여 현재 기대치에 더 중점을 두어야 합니다.
III). 높은 세율 범위에 속하는 투자자에게 속하는 포트폴리오에 많은 소득 지향 증권을 포함시키는 것은 경솔합니다.
IV). 낮은 수준의 정교함은 투자자가 경험이 부족하다는 표시이므로 관리자는 투자자의 위험 허용 수준을 과대평가해야 합니다.
나). 투자자의 재정적 미래가 더 확실할수록 포트폴리오의 유동성은 줄어들고 다른 모든 것은 일정하게 유지됩니다.
Ⅱ). 투자 기간이 길수록 다양한 자산 클래스의 상대적 성과와 관련하여 현재 기대치에 더 중점을 두어야 합니다.
III). 높은 세율 범위에 속하는 투자자에게 속하는 포트폴리오에 많은 소득 지향 증권을 포함시키는 것은 경솔합니다.
IV). 낮은 수준의 정교함은 투자자가 경험이 부족하다는 표시이므로 관리자는 투자자의 위험 허용 수준을 과대평가해야 합니다.
CFA-Level-I 문제 340
FIFO와 LIFO를 비교할 때 다음 인수 중 옳지 않은 것은? (가격 상승을 가정합니다.)